Proteja vidas e patrimônio: faça a manutenção preventiva do sistema de detecção e alarme de incêndio!

 

Um sistema de detecção e alarme de incêndio é um componente indispensável para a segurança de qualquer imóvel.

Ele pode detectar um incêndio em seus estágios iniciais e alertar os ocupantes para poderem evacuar com segurança.

No entanto, para garantir que o sistema funcione corretamente quando necessário, é essencial realizar manutenções preventivas regulares.

Se você deseja saber mais sobre os processos de manutenção dos sistemas de detecção e alarme de incêndio para proteção do seu patrimônio, esta leitura é para você!

 

Qual é a importância da manutenção preventiva do sistema de alarme?

A manutenção preventiva do sistema de detecção e alarme de incêndio oferece diversos benefícios importantes:

 

Redução do risco de falhas

A manutenção preventiva ajuda a identificar e corrigir problemas em potencial antes que eles causem falhas no sistema. Assim, é possível prevenir incêndios e salvar vidas.

Imagine um detector de fumaça cujo sensor está sujo e não consegue detectar a fumaça adequadamente.

Em uma situação de incêndio, isso poderia resultar em um atraso na detecção, permitindo que o fogo se espalhe antes que os ocupantes sejam alertados.

 

Veja os benefícios de quem realiza a manutenção preventiva:

Melhora do desempenho do sistema

A manutenção garante que o sistema esteja funcionando com a máxima eficiência.

Dessa forma, ele será capaz de detectar incêndios com precisão e rapidez e alertar os ocupantes a tempo.

Componentes desgastados ou mal ajustados podem afetar negativamente a capacidade do sistema de detectar incêndios, colocando em risco a segurança das pessoas no edifício.

 

Conformidade com as normas de segurança

As normas de segurança contra incêndio exigem que os sistemas de detecção e alarme sejam mantidos regularmente e operantes.

A falha em cumprir essas diretrizes pode resultar em multas ou até mesmo no fechamento da obra.

A manutenção periódica também assegura a conformidade do imóvel com as regulamentações locais e nacionais de segurança contra incêndios.

 

Tipos de manutenção

Existem dois tipos principais de manutenção:

 

Manutenção preventiva

Este tipo de manutenção é realizado regularmente para prevenir falhas no sistema.

Consiste em uma série de atividades planejadas e executadas para garantir que o sistema de detecção e alarme de incêndio esteja em pleno funcionamento.

A manutenção preventiva envolve inspeções visuais, testes funcionais, além de limpeza e calibração dos componentes do sistema. Ela também é uma exigência normativa.

 

Manutenção corretiva

A manutenção corretiva é realizada para corrigir problemas que surgem no sistema.

Ao contrário da manutenção preventiva, realizada de forma regular e planejada, a manutenção corretiva ocorre em resposta a uma falha ou mau funcionamento do sistema.

Esse aspecto envolve a substituição de componentes danificados, reparos em fiações elétricas ou ajustes no software do sistema.

 

Quais são os principais pontos da manutenção preventiva?

Os principais pontos da manutenção preventiva incluem:

 

Inspeção visual

Uma inspeção visual abrangente ajuda a identificar danos ou desgaste nos componentes do sistema.

Durante essa etapa, um técnico qualificado examinará todos os aspectos visíveis do sistema, como detectores, sirenes, painéis de controle e fiação.

Qualquer sinal de dano, corrosão, desgaste ou obstrução será registrado e abordado durante a manutenção.

 

Testes funcionais

Os testes funcionais são realizados para garantir que todos os componentes do sistema estejam funcionando corretamente.

O ensaio funcional, para os detectores, deve acontecer por amostragem. O recomendado é testar 25% dos detectores a cada três meses, garantindo que 100% dos detectores sejam ensaiados no período de um ano. Já o ensaio funcional das sirenes, acionadores manuais, painéis repetidores e de todos os comandos devem acontecer a cada 03 meses.

Qualquer anomalia nos testes funcionais será investigada e corrigida.

 

Limpeza

A limpeza é uma parte importante da manutenção preventiva, pois ajuda a garantir que os componentes do sistema não sejam obstruídos por poeira, sujeira ou outros detritos.

Durante essa etapa, todos os componentes do sistema serão minuciosamente limpos para garantir seu funcionamento adequado.

Essa etapa contempla a remoção de poeira dos detectores, limpeza das lentes dos alarmes e a remoção de detritos dos painéis de controle.

 

Calibração

A calibração dos detectores garante que eles estejam medindo fumaça ou calor com precisão.

Durante essa etapa, um técnico qualificado ajustará os detectores para garantir que eles estejam respondendo adequadamente aos estímulos de incêndio.

Geralmente são realizados o ajuste da sensibilidade dos detectores, a calibração dos sensores e a verificação da precisão das leituras.

 

Roteiro mínimo de atividades que a manutenção preventiva deve conter

Tarefa	Descrição
Inspeção visual completa	Examinar todos os componentes do sistema em busca de danos ou desgaste.
Teste funcional de todos os componentes	Verificar o funcionamento correto dos detectores, alarmes e painéis de controle.
Limpeza	Remover poeira, sujeira e detritos de todos os componentes do sistema, se necessário.

 

E quem deve ser o responsável pela manutenção do sistema?

De acordo com a Norma que rege o segmento, a manutenção preventiva e corretiva é de responsabilidade do cliente final.

 

Além disso, essas atividades devem ser realizadas  por um técnico qualificado e experiente, com treinamento e certificação específicos para esse tipo de manutenção.

Idealmente, esse técnico deve ser contratado por uma empresa especializada em sistemas de segurança contra incêndio e deve ter conhecimento detalhado dos requisitos de manutenção e regulamentações de segurança.

Vale lembrar que o acionamento do técnico e da empresa especializada é responsabilidade do proprietário do imóvel, que deve primar pela segurança de todos os envolvidos.

 

 

O que fala a legislação sobre a manutenção do sistema de detecção e alarme de incêndio?

A ABNT 17240/2010, a norma brasileira para sistemas de detecção e alarme de incêndio, estabelece diretrizes específicas para a manutenção preventiva desses sistemas.

De acordo com essa norma, a manutenção preventiva deve ser realizada pelo menos a cada três meses para garantir a operação eficiente do sistema.

Além disso, a legislação local pode ter requisitos adicionais para a manutenção de sistemas de detecção e alarme de incêndio.

É importante estar ciente das regulamentações específicas de sua região e assegurar que o sistema corresponda às essas diretrizes.

Como pudemos observar, a manutenção preventiva do sistema de detecção e alarme de incêndio garante a segurança dos ocupantes de um imóvel e proteger o patrimônio contra incêndios devastadores.

Ao realizar manutenções preventivas regulares, é possível se antecipar das falhas no sistema, melhorar seu desempenho e garantir a conformidade com as normas de segurança.

Os principais pontos da manutenção preventiva, asseguram que o sistema esteja em pleno funcionamento.

É também crucial contar com profissionais capacitados e experientes para realizar essa manutenção de acordo com as regulamentações relevantes.

Portanto, não negligencie a importância da manutenção preventiva do sistema de detecção e alarme de incêndio.

Quando você investe na segurança do seu imóvel e na proteção das pessoas que estão envolvidas, você está contribuindo para um ambiente mais seguro e tranquilo para todos.

Agende regularmente a manutenção do seu sistema e tenha a tranquilidade de saber que está fazendo a sua parte para prevenir incêndios e proteger vidas e patrimônio.

 

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